喜欢毛坯房的业主

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

简单来说，就是硬装跟软装都没有的简易房屋。后期装修包括硬装、软装的所有环节。

喜欢精装房的业主

精装房就是意义上的“成品房”，基本上硬装已经完成，只需要基本的软装就可以拎包入住。

毛坯好，想怎么装就怎么装，够自由；精装好，省钱、省心，拎包入住？究竟哪个好？有没有高下之分？看了下面就知道了~

毛坯就是好代表派

毛坯房的优势

1.格局、风格、功能满足需求，你的房子你说了算。

毛坯房让你想怎么装就怎么装。合理规划空间，根据喜好改变布局，毛坯房让你不用将就。

装修前

装修后

@业主1：当初买的毛坯房。喜欢实用型，自己跟设计师沟通布局和设计，比起一些精装房好用很多。

2.动手设计自己家，参与感十足。

亲自设计、亲自选料、亲自确定装修风格，家里的装修全程参与。北欧风、美式复古风，开放式厨房、吧台、飘窗~只要你想都可以实现。

毛坯设计装修图示

@业主2：精装房一般都是批量设计装修的，就是样板房的水平，不知道究竟用什么材料，住的不放心。但是毛坯房就是按照自己的想法设计，住的安心。

3.费用明确、装修材料自选，装修质量有保障。

毛坯房就是给机会你使劲折腾。亲自选料、选装修公司，确定装修报价，保障装修质量。住个三五年就墙面开裂、渗水、掉漆这种事基本可以避免。

4.毛坯装修成本可控，比精装省钱。

通常情况下，按照精装修比毛坯单价贵1-2k，折算下来房屋总价贵个十几，二十万。但是装修质量不一定好。但是毛坯房的装修成本却是可以控制的，材料根据费用选择，装修效果不一定比精装差。算下来比精装省钱。

精装的缺点

1.装修质量没保证。

毛坯房的验收有一个明确的标准，但是精装房却没有。装修材料、装修成本就是一脸蒙圈，很难住的安心。不想吃饭的时候都要担心天花吊顶砸下来。

2.装修千篇一律，邻居家我家傻傻分不清。

同样的小区、同样的户型，基本上都按照差不多的装修来做，不会有太大变化。想体现个人风格跟审美？精装房满足不了你呢。

3.设计和安装细节不符合生活习惯。

想要餐厅角落加个煮咖啡的吧台，却发现没有插座。想要阳台弄个洗漱区，不好意思水龙头不是这样接的。精装就是不会按照户主的习惯来设计的。

精装房才是硬道理代表派

存在即合理。精装房越来越受欢迎绝对有难以忽视的优势。不然，为什么越来越多房地产喜欢出精装房呢。

精装房优势

1.省时省心省事，拎包入住。

精装房是怕麻烦业主的福音。基本上只需要买家具等软装就可以拎包入住。前期所有装修繁琐问题全部避开。

2.成本有优势，比起自己装价格低。

精装房打的宣传就是平价精装。统一大批量购买建材、统一承包给装修公司，装修费用肯定比我们单个装要便宜多了。买完房不用再花大钱装修效果还是不错的。

3.不用长期忍受装修噪音和污染。

毛坯房各家装修时间不统一。基本上你入住很长时间了，隔壁可能才刚开始装修。而精装房统一硬装，就算是软装也是家具和微调，不用忍受长期噪音和污染的影响，住的开心。

4.装修款可以贷款按揭。

因为精装房作为成品房，连同装修费用的房款可以统一贷款，等于用贷款装修了。不用另外用现款装修，的确是很大的诱惑。

毛坯的缺点

1.工期长，费时费力费心。

装修过程从前期的装修准备、选定装修团队、选建材等，全部都要操心。时间、精力都缺一不可。

2、外行人，对装修市场不了解，买建材、装修预算等容易吃亏。

完全没有装修经验的业主，对于装修的价格预算、建材的性价比没概念，很难控制预算，容易踩到装修价格陷阱。

3.沟通成本高，监工难度大。

装修环节少不了要跟设计师和施工队伍沟通自己想法，有时隔行如隔山，沟通难度大。而且施工过程为了确保质量基本要监工。但是不懂装修的小白看不出施工问题，监工难度大。

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